+7 (3452) 00-00-00
Записаться на просмотр
# ДОГОВОР-ОФЕРТА
(правила участия в акции «Продавай недвижимость и выигрывай дом»)
Настоящий документ является официальным предложением (Офертой) индивидуального предпринимателя Япарова Рината Вадимовича (ИНН 721602652906), действующего под брендом девелоперской компании «ПТИЦЫ» (далее – «Организатор»), заключить договор участия в акции на нижеуказанных условиях.
## 1. Общие положения
1.1. Акция проводится под названием: «Продавай недвижимость и выигрывай дом» (далее – Акция).
1.2. Организатор акции: ИП Япаров Ринат Вадимович, ИНН 721602652906, действующий под брендом девелоперской компании «ПТИЦЫ».
1.3. Акция не является лотереей или азартной игрой и проводится в рекламных целях, в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 г. № 38 ФЗ «О рекламе».
## 2. Условия участия
2.1. В Акции могут принять участие только граждане РФ, являющиеся риелторами агентства недвижимости «Этажи», заключившие договоры купли-продажи объектов недвижимости (земельные участки, жилые дома), реализуемых Организатором под брендом «ПТИЦЫ».
2.2. За каждые 1 000 000 (Один миллион) рублей стоимости проданной недвижимости Участник получает 1 (Один) лотерейный билет.
2.3. Лотерейные билеты фиксируются Организатором и учитываются в общем реестре участников.
2.4. Реестр участников ведётся на бумажном носителе в офисе компании «Этажи» и дублируется в электронном виде на официальном сайте Организатора.
2.5. Участие в Акции является безвозмездным и не требует дополнительных взносов.
2.6. Участие в Акции подразумевает согласие Участника с настоящей Офертой.
2.7. Стороны не в праве ссылаться на незаключенность настоящей Оферты при встречном предоставлении в порядке статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.8. В случае нежелания принимать участие в Акции, гражданин за 24 часа до подведения итогов Акции, может отказаться от участия в Акции уведомив об этом Организатора путем написания Организатору официального письма на почтовый адрес Организатора в свободной форме об отказе от участия в Акции. В ином случае гражданин, действуя своей волей и в своих интересах, подтверждает факт ознакомления с настоящей публичной офертой и выражает согласие с условиями проведения Акции.
2.9. Граждане, указанные в п. 2.1. настоящей Оферты, исполнившие требования, предусмотренные п. 2.6. Оферты и не отказавшиеся от участия в Акции, являются участниками Акции.
2.10. Правила получения Приза становится доступны для ознакомления только победившему в Акции участнику.
## 3. Сроки проведения
3.1. Начало проведения Акции: "01" сентября 2025 года.
3.2. Предварительная дата окончания Акции: "20" декабря 2025 года.
3.3. Акция завершается досрочно в случае, если общая стоимость заключенных риелторами агентства недвижимости «Этажи» договоров купли-продажи объектов недвижимости, реализуемых Организатором под брендом «Птицы», достигнет общей суммы в размере 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.
3.4. Если к 20 декабря 2025 года суммарная стоимость всех продаж объектов недвижимости, указанных в п. 2.1. настоящей Оферты, не достигнет 150 000 000 рублей, проведение Акции автоматически продлевается до момента достижения указанной суммы.
## 4. Порядок определения победителей
4.1. Определение победителей осуществляется методом случайного выбора с использованием лототрона. Лотерейные билеты перемешиваются в лототроне. Лотерейные билеты из лототрона достает любое не заинтересованное лицо.
4.2. Победитель Акции будет уведомлен о выигрыше в момент её проведения по адресу проведения Акции.
4.2. Акция проводится в следующей последовательности:
* первым среди всех участников разыгрывается третий приз (земельный участок);
* затем среди оставшихся участников (за исключением победителя третьего приза) разыгрывается второй приз (земельный участок);
* в финале среди оставшихся участников (за исключением победителей третьего и второго приза) разыгрывается главный приз (жилой дом).
4.3. Участники обязаны лично присутствовать на процедуре Акции. В случае отсутствия участника, его лотерейные билеты в Акции не участвуют.
4.4. Акция состоится в офисе продаж компании «Этажи» по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина, д. 38/1, 2 этаж, в присутствии представителей Организатора и приглашённых участников.
4.5. Результаты Акции оформляются протоколом и публикуются на официальном сайте Организатора и/или иным способом, указанным в рекламных материалах.
4.7. Право собственности на Приз переходит к Победителю после подписания договора дарения Приза и государственной регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Расходы, связанные с оформлением права собственности на Приз, несет Победитель.
## 5. Призы
5.1. Главный приз Акции (1 место) – земельный участок площадь: 334 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский р-н, расположен в районе оз. Штакуль, кадастровый номер: 72:12:1539001:367 и расположенный на нём жилой дом: площадь 47 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, муниципальный район Нижнетавдинский, сельское поселение Тюменское, территория Штакуль, д. 271 А.
5.2. Второй приз (2 место) – земельный участок: вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь: 666 кв.м. +/-9, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 12 км. Велижанского тракта, кадастровый номер: 72:17:1708012:9912.
5.3. Третий приз (3 место) – земельный участок: земельный участок, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь: 666 кв.м. +/-9, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 12 км. Велижанского тракта, кадастровый номер: 72:17:1708012:9913.
5.4. Призы не подлежат обмену на денежный эквивалент.
5.5. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, победитель самостоятельно и за свой счет уплачивает в бюджет Российской Федерации налог на доходы физических лиц с полученного Приза, по ставке 35 % от стоимости Приза.
## 6. Права и обязанности сторон
6.1. Организатор обязуется:
* обеспечить прозрачность учёта лотерейных билетов;
* вести реестр участников на бумаге и в электронном виде;
* провести Акцию в установленный срок;
* вручить призы победителям.
6.2. Участник обязуется:
* предоставить достоверные данные для учёта в Акции;
* самостоятельно исполнить налоговые обязательства, установленные законом;
* лично присутствовать на Акции;
* соблюдать настоящие правила.
## 7. Прочие условия
7.1. Участие в Акции означает полное согласие Участника с настоящими условиями.
7.2. В рамках проведения настоящей Акции, Организатор вправе обрабатывать персональные данные Участников акции. Принимая участие в Акции, Участник предоставляет Организатору согласие на обработку персональных данных, переданных им в объёмах, необходимых для исполнений условий Акции.
7.3. Организатор вправе вносить изменения в условия Акции, публикуя их на официальном сайте.
7.4. Все споры, возникающие в связи с проведением Акции, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Контактная информация Организатора
Адрес: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Мичурина, д.127.
Адрес электронной почты: ptitsy72@yandex.ru
Контактный телефон: +73452381515
7. Реквизиты Организатора
Наименование: Индивидуальный предприниматель Япаров Ринат Вадимович
ИНН: 721602652906
ОГРНИП: 319723200089858
8. Дата опубликования Оферты
«01» сентября 2025
(правила участия в акции «Продавай недвижимость и выигрывай дом»)
Настоящий документ является официальным предложением (Офертой) индивидуального предпринимателя Япарова Рината Вадимовича (ИНН 721602652906), действующего под брендом девелоперской компании «ПТИЦЫ» (далее – «Организатор»), заключить договор участия в акции на нижеуказанных условиях.
## 1. Общие положения
1.1. Акция проводится под названием: «Продавай недвижимость и выигрывай дом» (далее – Акция).
1.2. Организатор акции: ИП Япаров Ринат Вадимович, ИНН 721602652906, действующий под брендом девелоперской компании «ПТИЦЫ».
1.3. Акция не является лотереей или азартной игрой и проводится в рекламных целях, в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 г. № 38 ФЗ «О рекламе».
## 2. Условия участия
2.1. В Акции могут принять участие только граждане РФ, являющиеся риелторами агентства недвижимости «Этажи», заключившие договоры купли-продажи объектов недвижимости (земельные участки, жилые дома), реализуемых Организатором под брендом «ПТИЦЫ».
2.2. За каждые 1 000 000 (Один миллион) рублей стоимости проданной недвижимости Участник получает 1 (Один) лотерейный билет.
2.3. Лотерейные билеты фиксируются Организатором и учитываются в общем реестре участников.
2.4. Реестр участников ведётся на бумажном носителе в офисе компании «Этажи» и дублируется в электронном виде на официальном сайте Организатора.
2.5. Участие в Акции является безвозмездным и не требует дополнительных взносов.
2.6. Участие в Акции подразумевает согласие Участника с настоящей Офертой.
2.7. Стороны не в праве ссылаться на незаключенность настоящей Оферты при встречном предоставлении в порядке статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.8. В случае нежелания принимать участие в Акции, гражданин за 24 часа до подведения итогов Акции, может отказаться от участия в Акции уведомив об этом Организатора путем написания Организатору официального письма на почтовый адрес Организатора в свободной форме об отказе от участия в Акции. В ином случае гражданин, действуя своей волей и в своих интересах, подтверждает факт ознакомления с настоящей публичной офертой и выражает согласие с условиями проведения Акции.
2.9. Граждане, указанные в п. 2.1. настоящей Оферты, исполнившие требования, предусмотренные п. 2.6. Оферты и не отказавшиеся от участия в Акции, являются участниками Акции.
2.10. Правила получения Приза становится доступны для ознакомления только победившему в Акции участнику.
## 3. Сроки проведения
3.1. Начало проведения Акции: "01" сентября 2025 года.
3.2. Предварительная дата окончания Акции: "20" декабря 2025 года.
3.3. Акция завершается досрочно в случае, если общая стоимость заключенных риелторами агентства недвижимости «Этажи» договоров купли-продажи объектов недвижимости, реализуемых Организатором под брендом «Птицы», достигнет общей суммы в размере 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.
3.4. Если к 20 декабря 2025 года суммарная стоимость всех продаж объектов недвижимости, указанных в п. 2.1. настоящей Оферты, не достигнет 150 000 000 рублей, проведение Акции автоматически продлевается до момента достижения указанной суммы.
## 4. Порядок определения победителей
4.1. Определение победителей осуществляется методом случайного выбора с использованием лототрона. Лотерейные билеты перемешиваются в лототроне. Лотерейные билеты из лототрона достает любое не заинтересованное лицо.
4.2. Победитель Акции будет уведомлен о выигрыше в момент её проведения по адресу проведения Акции.
4.2. Акция проводится в следующей последовательности:
* первым среди всех участников разыгрывается третий приз (земельный участок);
* затем среди оставшихся участников (за исключением победителя третьего приза) разыгрывается второй приз (земельный участок);
* в финале среди оставшихся участников (за исключением победителей третьего и второго приза) разыгрывается главный приз (жилой дом).
4.3. Участники обязаны лично присутствовать на процедуре Акции. В случае отсутствия участника, его лотерейные билеты в Акции не участвуют.
4.4. Акция состоится в офисе продаж компании «Этажи» по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина, д. 38/1, 2 этаж, в присутствии представителей Организатора и приглашённых участников.
4.5. Результаты Акции оформляются протоколом и публикуются на официальном сайте Организатора и/или иным способом, указанным в рекламных материалах.
4.7. Право собственности на Приз переходит к Победителю после подписания договора дарения Приза и государственной регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Расходы, связанные с оформлением права собственности на Приз, несет Победитель.
## 5. Призы
5.1. Главный приз Акции (1 место) – земельный участок площадь: 334 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский р-н, расположен в районе оз. Штакуль, кадастровый номер: 72:12:1539001:367 и расположенный на нём жилой дом: площадь 47 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, муниципальный район Нижнетавдинский, сельское поселение Тюменское, территория Штакуль, д. 271 А.
5.2. Второй приз (2 место) – земельный участок: вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь: 666 кв.м. +/-9, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 12 км. Велижанского тракта, кадастровый номер: 72:17:1708012:9912.
5.3. Третий приз (3 место) – земельный участок: земельный участок, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь: 666 кв.м. +/-9, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 12 км. Велижанского тракта, кадастровый номер: 72:17:1708012:9913.
5.4. Призы не подлежат обмену на денежный эквивалент.
5.5. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, победитель самостоятельно и за свой счет уплачивает в бюджет Российской Федерации налог на доходы физических лиц с полученного Приза, по ставке 35 % от стоимости Приза.
## 6. Права и обязанности сторон
6.1. Организатор обязуется:
* обеспечить прозрачность учёта лотерейных билетов;
* вести реестр участников на бумаге и в электронном виде;
* провести Акцию в установленный срок;
* вручить призы победителям.
6.2. Участник обязуется:
* предоставить достоверные данные для учёта в Акции;
* самостоятельно исполнить налоговые обязательства, установленные законом;
* лично присутствовать на Акции;
* соблюдать настоящие правила.
## 7. Прочие условия
7.1. Участие в Акции означает полное согласие Участника с настоящими условиями.
7.2. В рамках проведения настоящей Акции, Организатор вправе обрабатывать персональные данные Участников акции. Принимая участие в Акции, Участник предоставляет Организатору согласие на обработку персональных данных, переданных им в объёмах, необходимых для исполнений условий Акции.
7.3. Организатор вправе вносить изменения в условия Акции, публикуя их на официальном сайте.
7.4. Все споры, возникающие в связи с проведением Акции, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Контактная информация Организатора
Адрес: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Мичурина, д.127.
Адрес электронной почты: ptitsy72@yandex.ru
Контактный телефон: +73452381515
7. Реквизиты Организатора
Наименование: Индивидуальный предприниматель Япаров Ринат Вадимович
ИНН: 721602652906
ОГРНИП: 319723200089858
8. Дата опубликования Оферты
«01» сентября 2025
